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第1章 绪论1

1.1不动产的定义1

1.2不动产管理的内容及作用2

1.2.1土地管理的基本内容3

1.2.2房产管理的基本内容4

1.3不动产测量与管理的关系6

1.3.1不动产测量的重要性6

1.3.2不动产测量的作用7

1.4我国不动产管理的体制8

1.4.1土地管理部门8

1.4.2房产管理部门11

第2章 地籍测量12

2.1概述12

2.1.1地籍测量的定义12

2.1.2地籍测量的特点12

2.1.3地籍测量的发展概况13

2.1.4现代技术在地籍测量中的应用15

2.2地籍控制测量17

2.2.1地籍控制测量的原则和精度要求18

2.2.2地籍测量坐标系23

2.2.3地籍控制测量方法28

2.3地籍图的测绘方法40

2.3.1地籍图的定义40

2.3.2地籍图的内容40

2.3.3地籍图的数学要素42

2.3.4地籍图与地形图的区别44

2.3.5地籍图的测绘44

2.3.6宗地图的测绘47

2.4地籍界址点的测量48

2.4.1界址点坐标的测量方法49

2.4.2界址点坐标精度分析51

2.4.3界址点的恢复53

第3章 房产测量54

3.1房产控制测量54

3.1.1一般规定55

3.1.2实施步骤56

3.1.3成果的检验和整理58

3.2房产图的测绘61

3.2.1房产分幅图62

3.2.2房产分丘图63

3.2.3房产分户图63

3.2.4房产要素测量67

3.3地籍测量与房产测量的关系68

3.3.1房产图、地籍图与地形图的比较68

3.3.2房产图、地籍图与地形图的共性70

3.4面积的计算70

3.4.1土地面积的计算70

3.4.2房产面积的计算73

3.5面积测量的精度76

3.5.1不动产测量的精度指标76

3.5.2不动产面积测量的精度77

3.5.3面积测量精度分析80

3.5.4面积测量精度的问题讨论82

第4章 不动产产权产籍管理85

4.1不动产产权产籍管理概述85

4.1.1产权与产籍的概念85

4.1.2不动产产权与产籍86

4.1.3不动产产权与产籍管理88

4.2土地产权产籍管理89

4.2.1土地产权制度89

4.2.2土地征收制度91

4.2.3土地权属纠纷92

4.2.4土地调查93

4.2.5土地登记105

4.2.6土地统计108

4.2.7地籍档案管理110

4.2.8地籍管理信息系统111

4.3房屋产权产籍管理115

4.3.1房屋产权制度115

4.3.2房屋产籍调查117

4.3.3房屋产权登记121

4.3.4房屋立档建籍124

4.3.5房屋变更归档与统算126

4.3.6房地产产权产籍管理信息系统129

第5章 不动产开发利用管理132

5.1不动产开发利用管理概述132

5.1.1不动产利用的概念132

5.1.2不动产利用的内容132

5.2土地开发利用管理133

5.2.1土地资源分类与评价133

5.2.2土地利用规划138

5.2.3土地利用计划140

5.2.4土地用途管制142

5.2.5土地开发整理144

5.2.6土地利用动态监测149

5.3房地产开发利用管理152

5.3.1房地产开发利用管理概述152

5.3.2房地产开发机构资质管理152

5.3.3房地产开发建设计划管理155

5.3.4质量、资金和成本管理159

5.3.5住宅小区物业管理160

5.3.6房屋修缮管理162

5.3.7房屋拆迁管理164

第6章 不动产交易市场管理167

6.1不动产交易市场管理概述167

6.1.1不动产交易市场的特点167

6.1.2不动产交易市场的功能167

6.1.3不动产交易市场管理的内容168

6.2土地交易市场管理168

6.2.1土地价格管理168

6.2.2土地税费管理174

6.2.3土地金融管理178

6.2.4征地制度改革181

6.2.5土地收购储备183

6.3房地产交易市场管理186

6.3.1房地产价格管理186

6.3.2房地产税收管理192

6.3.3房地产金融管理197

6.3.4经济适用房与廉租房201

参考文献206