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第一章　房屋租赁理论篇1

第一节　房屋租赁的定义1

第二节　房屋租赁的种类2

第三节　房屋租赁的条件3

第四节　签订租房合同的法律问题4

第五节　签订租房合同应准备的文件6

第六节　房屋租赁合同的内容7

第七节　无效的租房合同10

第八节 房屋租赁纠纷的类型12

第九节　房屋租赁登记的性质13

第十节 申领《房屋租赁证》的手续14

第十一节　房屋出租应交纳的税费17

第十二节　房屋出租与管理19

第十三节　房屋租赁市场细分20

第十四节 租房投资收益计算方法21

第十五节　合理的房屋投资回报率23

第十六节　房屋租赁的税收筹划25

第二章　租房诀窍之房东篇29

第一节　租房也要挑时间29

第二节　冬季房屋快租三妙招30

第三节　闲房出租要看三个标准32

第四节 出租房屋老房东传授高招33

第五节　小套房设施齐全受青睐36

第六节 出租房屋要留心的细节38

第七节　快速出租手中房屋的窍门39

第八节　二手房租赁靠装修抬身价40

第九节 出租房屋如何避开法律纠纷41

第十节　包装有术提升房屋附加值42

第十一节 “带租约售楼”避险六招44

第十二节　租赁高峰期五招快速当房东47

第十三节　租房如何防范出租风险50

第十四节　房屋租赁投资四大要诀51

第十五节 以租养房的诀窍52

第十六节 怎样做一个聪明的房东54

第十七节　房东应对房客三大招数55

第十八节　加息后如何提高租房收益57

第三章　租房诀窍之房客篇59

第一节　网上租房需慎之又慎59

第二节　房客租房核实有效证件61

第三节　租房注意的关键环节62

第四节　租房谨防黑中介打折陷阱64

第五节　房客租房简单五部曲65

第六节　大学刚毕业如何租房68

第七节 订合同讲诚信重沟通70

第八节　租房宝典五大招数71

第九节 小心不法中介的五大骗术73

第十节　“菜鸟”租房四大注意75

第十一节　租房前看房三要诀76

第十二节 找中介租房避免受骗78

第十三节 四大绝招省力租靓屋81

第十四节　地铁沿线租房三大注意83

第十五节 租房要避免三大误区83

第十六节　找到好中介安全租好房84

第十七节　房客杀价秘诀十三招86

第四章　租房纠纷之律师篇87

第一节　房主有权要求恢复原状吗87

第二节　承租人煤气中毒死亡咋办88

第三节 房客擅自维修房屋费用是否自担88

第四节 租户应承担额外水电气费吗89

第五节 承租人在哪些情况下可解除合同90

第六节 房屋出租如何办理手续91

第七节 承租人能否将房屋转租给他人92

第八节　房子转租租金该加给房东吗93

第九节 租房合同无约定赔偿条款怎么办93

第十节　租房遇到房屋转让怎么办94

第十一节 租期内房屋拆迁如何保障权益95

第十二节　未经房主许可转租合法吗97

第十三节　续签合同中介能再收佣金吗98

第十四节 房客转租要征得房东同意吗99

第十五节　抵押的办公房能否租赁100

第十六节　转租合同如何签订101

第十七节　转租收益应归谁所有102

第十八节　租赁合同未到期能否售房103

第五章　房屋出租之城市篇107

第一节　北京房屋租赁税率下调107

第二节　北京地铁沿线租赁状况109

第三节　北京轨道周边租房全攻略112

第四节　北京房屋租赁市场回顾与展望113

第五节　上海租好房四大诀窍116

第六节　在上海租房如何方便省心120

第七节 上海租房立新规人均面积有底线121

第八节 上海租房市场年末转入淡季122

第九节　上海高档房屋租赁指南123

第十节 上海小户型租赁不受淡季影响124

第六章　房屋出租之风险篇127

第一节 出租房要签订治安保证127

第二节　提高警惕防中介诈骗129

第三节　房屋租赁三种骗招130

第四节　租赁高峰期谨防四大陷阱132

第五节　租房陷阱多不要轻易掏腰包135

第六节　租房要当心房托138

第七节　房屋租赁如何应对“扯皮”140

第八节　租房合同须防文本陷阱143

第九节　北京坚石公司诈骗启示录146

第十节　租房小心黑中介耍花招148

第十一节　“带租约售楼”小心陷阱151

第十二节　房产投资的风险揭示153

第十三节　购租金回报房慎对高风险155

第十四节　房屋出租有险可保156

第十五节　租房逃避税费的法律风险159

第十六节　房屋出租的潜在风险162

第七章　房屋出租之投资篇165

第一节 “以房养房”剖析租金与还贷165

第二节 闲置房巧出租短租创收益167

第三节　主妇手握20套房轻松赚钱169

第四节　50万元房月租多少好投资170

第五节　租赁市场淡季“短租”火爆171

第六节　二手房租赁投资全攻略173

第七节　“带租约售房”新的出租模式175

第八节　“一房”出租率高收益丰厚177

第九节　写字楼租金有攀升趋势177

第十节　投资商铺要看收益及还贷179

第十一节 小户型出租把握三原则180

第十二节　高校边买房好出租182

第十三节　巧改房屋出租收益高185

第八章　房屋出租之心得篇187

第一节　房产投资不要期望太高187

第二节　市区出租房屋要看地段区域188

第三节　房产租赁让人上瘾190

第四节　投资之前先做调查191

第五节　尾房也是不错的选择191

第六节　心态平稳才能赚钱192

第七节　好住宅需要好包装193

第八节　空房屋低租金最受欢迎195

第九节　完善租房合同做到自我保护196

第十节　投资差地段也有好机会197

第十一节 紧抓市场脉搏变换投资思维199

第十二节　投资新房不如旧房201

附录　房屋租赁合同样本205

参考文献213

后记214