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第一篇 总论1

第一章 房地产金融概述1

第一节 房地产金融的概念1

第二节 房地产金融的特征7

第三节 房地产金融资金的运动过程10

第二章 房地产金融与国民经济发展13

第一节 房地产金融的反周期效应13

第二节 房地产金融的收入分配效应16

第三节 房地产金融的结构调节效应19

第三章 中国房地产金融的产生与发展22

第一节 中国房地产金融的早期发展22

第二节 当代中国房地产金融的产生和初步发展24

第三节 当代中国房地产金融的发展特征28

第二篇 房地产金融结构33

第四章 房地产金融机构33

第一节 房地产金融机构概述33

第二节 房地产金融机构设置模式39

第三节 中国房地产金融机构体系48

第四节 中国房地产金融机构模式选择56

第五节 中国房地产金融机构的业务62

第五章 房地产金融市场65

第一节 房地产金融市场的概念和内容65

第二节 房地产金融市场的要素与职能68

第三节 房地产金融市场的结构73

第四节 房地产金融市场中的利率77

第五节 中国房地产金融市场评价83

第三篇 房地产金融资金筹集87

第六章 住房储蓄存款87

第一节 住房储蓄存款概述87

第二节 住房储蓄存款业务的操作93

第三节 国外住房储蓄业务100

第七章 住房基金107

第一节 住房基金概述107

第二节 住房基金的筹集112

第三节 住房基金的管理118

第八章 房地产证券124

第一节 房地产证券概述124

第二节 房地产债券130

第三节 房地产股票137

第四篇 房地产金融资金运用147

第九章 房地产开发经营贷款147

第一节 房地产开发经营贷款概述147

第二节 房地产开发企业流动资金贷款151

第三节 房地产开发项目贷款160

第四节 房地产经营贷款167

第五节 房地产开发经营贷款管理170

第十章 住房消费贷款177

第一节 住房消费贷款概述177

第二节 住房消费贷款的抵押机制182

第三节 住房消费贷款管理188

第十一章 房地产投资199

第一节 房地产投资概述199

第二节 房地产投资决策203

第三节 房地产投资管理211

第五篇 房地产金融中间业务217

第十二章 房地产金融信托217

第一节 金融信托概述217

第二节 房地产金融信托业务种类222

第三节 房地产金融信托资金的筹集224

第四节 房地产金融信托资金的运用228

第十三章 房地产保险231

第一节 房地产保险概述231

第二节 房地产保险的基本原则235

第三节 城市房屋保险合同240

第四节 城市房屋保险业务操作243

第十四章 房地产信贷业务结算249

第一节 房地产信贷业务结算概述249

第二节 房地产信贷业务的异地结算255

第三节 房地产信贷业务的同城结算278

附录：中国房地产金融法规287

附录一 国务院关于发展房地产业若干问题的通知287

附录二 关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定291

附录三 城镇土地开发和商品房贷款办法294

附录四 中国人民建设银行办理房改金融业务的暂行规定298

附录五 中国人民建设银行住宅储蓄存款和住宅借款暂行办法299

附录六 中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法303

附录七 中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款暂行办法317

附录八 中国人民建设银行上海市分行房地产抵押贷款办法322

附录九 中国人民建设银行湖南省分行供楼业务办法327

附录十 烟台住房储蓄银行住宅储蓄与住宅专项贷款暂行办法332