同济人文社科丛书 第6辑 我国城市住房制度改革及效果评价研究【2025|PDF下载-Epub版本|mobi电子书|kindle百度云盘下载】

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第1章 绪论1

1.1 研究背景1

1.2 研究意义3

1.3 研究价值5

1.4 研究范畴7

1.5 国内外研究现状8

1.6 研究目标和方法19

1.7 研究思路22

第2章 问题的出现与解析——我国城市住房制度改革及宏观调控回顾24

2.1 我国城市住房制度改革的历史沿革25

2.2 我国城市住房制度改革的特点40

2.3 本章小结43

第3章 理论建构——城镇住房制度改革理论梳理44

3.1 住房制度相关理论基础45

3.2 效果评价相关理论基础54

3.3 我国城市住房公共制度（政策）理论体系的构建57

3.4 本章小结59

第4章 经验启示——典型国家和地区住房制度与政策经验借鉴61

4.1 供需双向干预——新加坡住房政策对市场的调节61

4.2 重视住房供给——韩国住房制度与政策实施效果71

4.3 租赁住房稳定房价——德国住房政策及效果分析75

4.4 流动性过剩与泡沫——日本住房市场泡沫破灭的危害与启示81

4.5 重视对需求的抑制——中国香港地区住房市场中的政府调控88

4.6 本章小结94

第5章 建模与实证——城市住房制度改革效果评价的实证分析96

5.1 评价模型及方法96

5.2 评价指标体系构建99

5.3 评价过程104

5.4 政策效果综合评价实证分析117

5.5 城市住房制度改革评价案例分析：以北京、上海、成都、哈尔滨、郑州为例130

5.6 本章小结141

第6章 住房制度改革有效性原因分析——住房市场参与主体微观行为研究142

6.1 住房市场参与主体的界定142

6.2 住房市场参与者利益关系分析144

6.3 住房市场参与者博弈模型构建及求解152

6.4 住房市场参与者博弈结果分析166

6.5 对住房制度改革有效性的进一步解释171

6.6 本章小结173

第7章 原则与方向——进一步深化我国城市住房制度改革174

7.1 我国城市住房制度改革基本原则174

7.2 我国城市住房制度的改革方向177

第8章 新体系的构建——我国城市住房公共制度体系180

8.1 我国住房供应体制的重构181

8.2 住房需求体制的改革188

8.3 本章小结192

第9章 政策改革与创新——我国城市住房公共制度配套政策体制研究193

9.1 转换政府职能，建立问责制度193

9.2 “轻保有、重流转”，改革税制体系195

9.3 完善金融体系，支持住房建设196

9.4 理顺中央、地方财税体系，扭转土地财政196

9.5 完善住房法律，确保有法可依196

9.6 完善住房领域公众参与机制197

9.7 建立城乡统一的土地市场化流转机制198

9.8 本章小结201

结论202

参考文献206

附录1 我国城市住房制度改革及效果评价研究调查问卷（市民版）218

附录2 我国城市住房制度改革及效果评价研究调查问卷（房企版）226

附录3 我国城市住房制度改革及效果评价研究调查问卷（政府版）235