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第1章 概论1

1.1 建设法规概述1

1.1.1 建设法规的含义1

1.1.2 建设法规的调整对象3

1.2 建设法规中法的效力层级4

本章引用的法律5

复习思考题与习题5

第2章 工程建设法律基础6

2.1 民法基础6

2.1.1 民事法律关系6

2.1.2 代理9

2.1.3 债权11

2.1.4 诉讼时效13

2.1.5 知识产权17

2.2 物权法20

2.2.1 物权的设立、变更、转让和消灭20

2.2.2 建设用地使用权22

2.2.3 地役权24

2.2.4 抵押权25

2.2.5 质权27

2.2.6 留置权28

本章引用的法律29

复习思考题与习题29

第3章 合同法31

3.1 合同法的基本原则与调整范围31

3.1.1 合同法的基本原则31

3.1.2 合同法的调整范围33

3.2 合同的分类、形式与基本条款34

3.2.1 合同的分类34

3.2.2 合同的形式35

3.2.3 合同的基本条款36

3.3 合同的订立38

3.3.1 要约38

3.3.2 承诺40

3.3.3 缔约过失责任42

3.4 合同的效力43

3.4.1 合同的生效43

3.4.2 无效合同44

3.4.3 可变更、可撤销合同46

3.4.4 效力待定合同48

3.4.5 附条件和附期限合同50

3.5 合同的履行51

3.5.1 合同履行的原则51

3.5.2 合同履行的主体52

3.5.3 合同条款空缺52

3.5.4 抗辩权53

3.5.5 代位权55

3.5.6 撤销权56

3.6 合同的变更和转让58

3.6.1 合同的变更58

3.6.2 合同的转让59

3.7 合同的权利义务终止62

3.7.1 合同的解除62

3.7.2 权利义务终止的其他情形64

3.8 违约责任65

3.8.1 违约责任的性质65

3.8.2 先期违约66

3.8.3 违约责任的一般承担方式66

3.8.4 违约金与定金67

3.8.5 不可抗力68

本章引用的法律69

复习思考题与习题70

第4章 招标投标法71

4.1 招标投标活动的原则及适用范围71

4.1.1 招标投标活动的原则71

4.1.2 招标投标活动的适用范围72

4.2 招标组织形式和招标代理机构74

4.2.1 招标组织形式74

4.2.2 招标代理机构75

4.3 招标76

4.3.1 招标应具备的条件与招标方式76

4.3.2 招标公告或投标邀请书77

4.3.3 资格审查77

4.3.4 招标文件79

4.3.5 公平招标与终止招标82

4.4 投标83

4.4.1 投标人83

4.4.2 投标文件84

4.4.3 投标人的禁止性行为85

4.5 开标、评标、中标87

4.5.1 开标87

4.5.2 评标88

4.5.3 中标90

本章引用的法律92

复习思考题与习题93

第5章 建筑法94

5.1 施工许可94

5.1.1 申请领取施工许可证的工程范围94

5.1.2 申请领取施工许可证应当具备的条件95

5.1.3 施工许可证或开工报告的管理96

5.2 从业资格97

5.2.1 从事建筑活动的企业应具备的资格条件97

5.2.2 专业人员执业资格99

5.3 发包100

5.3.1 发包方式100

5.3.2 提倡实行工程总承包100

5.3.3 禁止将建设工程肢解发包和指定采购100

5.4 承包101

5.4.1 工程承包单位的资质等级许可制度101

5.4.2 联合承包101

5.4.3 禁止转包102

5.4.4 分包102

5.5 工程监理103

5.5.1 建设工程监理的本质103

5.5.2 实行强制监理的建设工程范围103

5.5.3 工程监理的依据、内容和权限104

本章引用的法律106

复习思考题与习题106

第6章 建设工程安全生产管理条例107

6.1 参建单位的安全责任107

6.1.1 建设单位的安全责任107

6.1.2 监理单位的安全责任108

6.1.3 施工单位的安全责任109

6.1.4 勘察设计单位的安全责任114

6.1.5 其他相关单位的安全责任115

6.2 从业人员安全生产的权利和义务116

6.2.1 从业人员安全生产的权利116

6.2.2 从业人员安全生产的义务117

6.2.3 工会的作用117

6.3 生产安全事故的应急救援与调查处理117

6.3.1 生产安全事故的分类117

6.3.2 生产安全事故报告118

6.3.3 生产安全事故调查处理119

6.4 安全生产监督管理121

6.4.1 安全生产许可证121

6.4.2 安全生产监督管理部门122

6.4.3 安全生产监督管理措施123

本章引用的法律123

复习思考题与习题123

第7章 建设工程质量管理条例124

7.1 参建单位的质量责任124

7.1.1 建设单位的质量责任124

7.1.2 勘察、设计单位的质量责任126

7.1.3 施工单位的质量责任127

7.1.4 监理单位的质量责任129

7.2 建设工程质量保修与建设工程质量保证金130

7.2.1 建设工程质量保修130

7.2.2 建设工程质量保证金131

7.3 质量监督管理132

7.3.1 建设工程质量监督的性质与特点132

7.3.2 建设工程质量监督的主体133

7.3.3 竣工验收备案制度133

7.3.4 工程质量事故报告制度134

本章引用的法律134

复习思考题与习题134

第8章 劳动合同法135

8.1 劳动合同的订立135

8.1.1 劳动关系与劳动合同的关系135

8.1.2 劳动合同的类型136

8.1.3 劳动合同的条款137

8.1.4 试用期137

8.1.5 服务期138

8.1.6 保密协议与竞业限制条款139

8.1.7 劳动合同的效力139

8.2 劳动合同的履行和变更140

8.2.1 劳动合同的履行140

8.2.2 劳动合同的变更140

8.3 劳动合同的解除与终止140

8.3.1 劳动合同的解除140

8.3.2 劳动合同的终止142

8.4 劳动保护144

8.4.1 劳动安全卫生144

8.4.2 女职工和未成年工特殊保护144

8.5 劳动争议的处理145

8.5.1 劳动争议的范围与解决的途径145

8.5.2 劳动争议调解145

8.5.3 劳动争议仲裁146

本章引用的法律147

复习思考题与习题148

第9章 担保法149

9.1 担保与担保合同149

9.1.1 担保149

9.1.2 担保合同150

9.2 保证151

9.2.1 保证合同与保证方式151

9.2.2 保证人152

9.2.3 保证期间153

9.3 抵押154

9.3.1 抵押合同与抵押物154

9.3.2 抵押的效力156

9.3.3 抵押权的实现157

9.3.4 最高额抵押158

9.4 质押159

9.4.1 质押合同与质物159

9.4.2 质押的效力160

9.4.3 质权的实现161

9.5 留置162

9.5.1 留置物162

9.5.2 留置权的实现与消灭162

9.6 定金163

本章引用的法律163

复习思考题与习题163

第10章 城乡规划法164

10.1 城乡规划的制定164

10.1.1 体系规划、总体规划与乡村规划164

10.1.2 控制性详细规划与修建性详细规划165

10.1.3 编制城乡规划的单位166

10.2 城乡规划的实施166

10.2.1 城乡建设和发展的原则166

10.2.2 城乡建设和发展的具体要求167

10.2.3 近期建设规划167

10.2.4 建设项目用地规划许可168

10.2.5 建设工程规划许可168

10.3 城乡规划的修改169

10.3.1 修改规划的条件169

10.3.2 修改规划的报批170

10.3.3 对修改规划造成损失的补偿170

本章引用的法律170

复习思考题与习题170

第11章 环境保护法171

11.1 环境保护法171

11.1.1 环境171

11.1.2 环境保护“三同时”制度171

11.2 环境影响评价法172

11.2.1 建设项目环境影响评价的分类管理172

11.2.2 建设项目环境影响评价的论证与审批173

11.2.3 环境影响后评价与跟踪检查174

11.3 大气污染防治法174

11.3.1 施工工地的扬尘污染防治174

11.3.2 运输的扬尘污染防治174

11.3.3 物料存储的扬尘污染防治175

11.3.4 禁止焚烧有毒有害物质175

11.4 水污染防治法175

11.4.1 向水体排放污染物的建设项目环境影响评价与环境保护“三同时”175

11.4.2 水污染防治的一般规定175

11.4.3 水源保护区制度176

11.5 固体废物污染环境防治法176

11.5.1 产生固体废物的项目环境影响评价与环境保护“三同时”176

11.5.2 固体废物污染环境的一般规定177

11.5.3 危险废物污染环境防治的特别规定177

11.6 环境噪声污染防治法178

11.6.1 可能产生环境噪声污染项目的环境影响评价与环境保护“三同时”178

11.6.2 建筑施工噪声污染防治178

11.6.3 交通运输噪声污染防治178

本章引用的法律179

复习思考题与习题179

第12章 勘察设计管理条例180

12.1 资质、资格管理180

12.1.1 勘察、设计活动要遵循的原则180

12.1.2 单位的资质管理与从业人员的资格管理180

12.2 建设工程勘察、设计发包与承包181

12.2.1 建设工程勘察、设计发包181

12.2.2 建设工程勘察、设计承包181

12.3 建设工程勘察、设计文件的编制与实施182

12.3.1 编制建设工程勘察、设计文件的依据与要求182

12.3.2 建设工程勘察、设计文件的修改与说明182

本章引用的法律183

复习思考题与习题183

第13章 仲裁法184

13.1 仲裁的适用范围与管辖184

13.1.1 仲裁的适用范围184

13.1.2 仲裁管辖184

13.2 仲裁的基本特点与基本制度185

13.2.1 仲裁的基本特点185

13.2.2 仲裁法律基本制度185

13.3 仲裁协议186

13.3.1 仲裁协议的内容与表现形式186

13.3.2 仲裁协议的效力186

13.4 仲裁程序187

13.4.1 申请和受理187

13.4.2 仲裁庭的组成188

13.4.3 开庭和裁决189

13.4.4 仲裁裁决的撤销与不予执行190

本章引用的法律191

复习思考题与习题191

第14章 民事诉讼法192

14.1 民事诉讼的基本特征与民事诉讼法的基本制度192

14.1.1 民事诉讼的基本特征192

14.1.2 民事诉讼法律基本制度193

14.2 诉讼管辖193

14.2.1 级别管辖193

14.2.2 地域管辖193

14.2.3 协议管辖194

14.2.4 专属管辖194

14.2.5 移送管辖和指定管辖195

14.2.6 管辖权异议195

14.3 回避195

14.3.1 可以要求回避的情形195

14.3.2 回避的决定195

14.4 诉讼参加人196

14.4.1 当事人196

14.4.2 诉讼代理人196

14.5 证据197

14.5.1 证据的种类197

14.5.2 证据的提交与取证197

14.5.3 证据的审查与质证197

14.5.4 对不同类型证据的规定198

14.6 审判程序199

14.6.1 一审程序199

14.6.2 第二审程序200

14.6.3 审判监督程序201

14.7 执行程序202

14.7.1 执行案件的管辖202

14.7.2 申请执行202

14.7.3 执行和解202

14.7.4 执行中止和终结203

本章引用的法律203

复习思考题与习题203

第15章 司法解释204

15.1 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释204

15.1.1 与建设工程合同订立有关的规定204

15.1.2 与建设工程合同履行有关的规定208

15.2 建设工程价款优先受偿权问题215

15.2.1 《担保法》与《合同法》在工程款优先受偿权问题上的冲突215

15.2.2 建设工程价款优先受偿权问题的司法解释215

本章引用的法律216

复习思考题与习题216

第16章 建设工程法律责任217

16.1 民事责任217

16.1.1 民事责任的种类217

16.1.2 民事责任的承担方式218

16.2 行政责任219

16.2.1 行政处罚219

16.2.2 行政处分221

16.3 刑事责任221

16.3.1 犯罪构成与刑罚种类221

16.3.2 工程建设领域重大责任事故犯罪构成222

本章引用的法律225

复习思考题与习题225

第17章 建设工程纠纷的解决226

17.1 建设工程民事纠纷的解决226

17.1.1 和解226

17.1.2 调解226

17.1.3 仲裁227

17.1.4 诉讼227

17.2 行政纠纷227

17.2.1 行政复议227

17.2.2 行政诉讼229

本章引用的法律231

复习思考题与习题231

主要参考文献232