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城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日）1

一、房屋拆迁基本法规1

建设部关于贯彻《城市房屋拆迁管理条例》的通知（2001年7月25日）6

建设部关于城市房屋拆迁有关问题的复函（2001年10月21日）8

建设部办公厅关于如何界定拆迁项目适用新老条例的复函（2002年12月16日）9

建设部关于清理城市房屋拆迁有关地方性法规、规章中有关问题的通知（2004年9月3日）9

国务院法制办公室对广东省人民政府法制办公室《关于执行〈城市房屋拆迁管理条例〉有关问题的请示》的答复（2002年1月22日）10

国务院法制办公室对黑龙江省人民政府法制办公室《关于如何适用〈城市房屋拆迁管理条例〉第二十六条的请示》的答复（2002年7月5日）12

国务院法制办公室对辽宁省人民政府法制办公室《关于辽宁省采煤沉陷区房屋拆迁适用法律问题的请示》的答复（2003年12月18日）12

国务院法制办公室对江西省人民政府法制办公室《关于对〈城市房屋拆迁管理条例〉第五条第二款具体含义的请示》的答复（2004年10月12日）13

国务院法制办公室对辽宁省政府法制办《关于对〈城市房屋拆迁管理条例〉第十七条如何理解的请示》的答复（2005年10月12日）13

城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见（试行）（2004年8月24日）15

二、房屋拆迁管理制度15

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知（2004年6月6日）18

国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知（2003年9月19日）22

最高人民法院行政审判庭关于拆迁强制执行的有关问题的答复意见（1999年2月14日）24

建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知（1991年7月8日）25

建设部关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知（1995年7月5日）27

建设部办公厅关于对拆迁人未在法定期间提出拆迁延期申请问题的复函（2004年3月11日）29

国家物价局、财政部关于发布城市房屋拆迁管理费的通知（1993年1月18日）30

国务院办公厅关于制止和解决供销合作社经营、服务设施被无偿拆迁、占用的通知（1997年5月21日）31

国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知（2001年4月16日）32

财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知（2005年3月22日）36

北京市城市房屋拆迁管理办法（2001年11月1日）37

经济适用住房管理办法（2004年5月13日）41

《北京市城市房屋拆迁管理办法》实施意见（2002年1月11日）44

北京市房屋拆迁现场管理办法（2006年7月10日）48

北京市国土资源和房屋管理局关于拆迁标准租私房有关问题的通知（2002年4月22日）52

武汉市关于坚决制止不文明拆迁行为的通知（2004年6月30日）53

广东省关于防止和纠正城镇房屋拆迁中侵害居民利益行为有关问题的通知（2004年4月8日）55

北京市国土资源和房屋管理局、中国人民银行北京营业管理部关于《加强城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督的通知》（2001年11月23日）57

广州市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理暂行规定（2004年5月9日）58

三、拆迁房屋面积计算60

中华人民共和国测绘法（2002年8月29日）60

房产测绘管理办法（2000年12月28日）69

房产测量规范（2000年2月22日）73

建设部关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知（2000年7月25日）79

房地产统计指标解释（试行）（2002年3月20日）81

建筑工程建筑面积计算规范（2005年4月15日）118

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）（1995年9月8日）128

商品房销售面积测量与计算计量技术规范（1998年12月28日）130

建设部关于加强房产测量工作的通知（1991年6月12日）138

建设部关于加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知（1999年3月20日）138

建设部关于进一步加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知（2000年2月25日）140

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002年3月27日）141

四、拆迁房屋估价政策144

城市房屋拆迁估价指导意见（2003年12月1日）144

房地产估价规范（1999年2月12日）148

房地产估价机构管理办法（2005年10月12日）174

房地产估价师注册管理办法（2001年8月15日）186

城市房地产中介服务管理规定（2001年8月15日）192

北京市房屋拆迁评估管理暂行规定（2001年11月1日）196

北京市房屋拆迁评估规则（暂行）（2001年12月19日）198

上海市房屋拆迁评估管理暂行规定（2004年3月29日）202

上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）（2002年2月5日）207

广州市城市房屋拆迁评估管理暂行规则（2003年12月29日）212

广州市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）（2003年12月29日）214

五、房屋拆迁安置补偿220

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则（1992年10月9日）220

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996年7月24日）223

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005年8月1日）224

最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复（2003年8月18日）224

最高人民法院关于由省级人民政府确定单独编制城市规划的矿区行政管理部门有权对拆迁纠纷作出处理决定并可向人民法院申请强制执行的函（1989年7月4日）225

对北京市人民政府法制办公室《关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示》的答复（2002年1月24日）225

国务院法制局对《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的函》的复函（1995年9月4日）229

对黑龙江省人民政府法制办公室《关于城市房屋拆迁补偿有关问题的请示》的答复（2004年4月28日）229

国务院宗教事务管理局、建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知（1993年1月20日）230

建设部关于做好城市被拆迁居民安置工作的紧急通知（1993年9月15日）231

建设部房地产业司关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见（1994年6月13日）232

建设部关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函（1995年10月31日）233

建设部办公厅关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函（2003年4月29日）234

北京市人民政府关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复（2000年5月22日）234

上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法（2006年7月1日）236

上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答（2004年1月12日）240

广东省交通基础设施建设征地拆迁补偿实施办法（2003年6月30日）244

六、房屋拆迁补助费用250

北京市人民政府关于北京市城市房屋拆迁补助费有关规定的批复（2001年12月5日）250

建设部关于“房屋拆迁补偿安置费”所包含内容的复函（1995年3月8日）250

北京市城市房屋拆迁补助费有关规定（2001年12月5日）251

关于《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》执行中有关问题的通知（2003年4月9日）254

上海市房屋拆迁安置补助费发放标准规定（1998年1月1日）255

上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局关于发布本市城市居住房屋拆迁补助费标准的通知（2002年2月19日）256

七、集体土地房屋拆迁258

中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日）258

中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日）273

确定土地所有权和使用权的若干规定（1995年3月11日）283

国土资源部关于加强征地管理工作的通知（1999年12月24日）291

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004年11月3日）293

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（1991年2月15日）296

长江三峡工程建设移民条例（2001年2月21日）300

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函（1995年1月16日）309

最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复（2001年7月9日）310

最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复（2001年12月31日）310

最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复（2005年10月12日）311

北京市集体土地房屋拆迁管理办法（2003年6月6日）315

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》实施意见（2003年7月28日）319

北京市宅基地房屋拆迁补偿规则（2003年7月10日）327

上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定（2002年4月10日）328

上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局关于发布本市征用集体所有土地居住房屋拆迁补助费标准的通知（2002年5月31日）331

建设部关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知（1992年5月13日）333

八、房屋拆迁单位管理333

城市房屋拆迁单位管理规定（1991年7月8日）334

城市房屋拆迁工作规程（2005年10月31日）336

城市房屋拆迁管理工作考核标准（试行）（1993年9月22日）338

北京市房屋拆迁单位管理办法（2003年4月16日）339

上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法（2002年1月1日）348

九、房屋拆迁行政裁决与听证353

房屋拆迁证据保全公证细则（1993年12月1日）353

公证程序规则（2002年6月18日）355

城市房屋拆迁行政裁决工作规程（2003年12月30日）365

土地权属争议调查处理办法（2003年1月3日）369

建设部关于对请求解释《城市房屋拆迁管理条例》裁决时间的复函（2000年8月14日）373

关于对建设部办公厅《关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示》的复函（2002年8月27日）374

对建设部办公厅《关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的请示》的复函（2003年7月26日）374

建设部办公厅关于转发国务院法制办秘书行政司《对建设部办公厅〈关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管375

理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的请示〉的复函》的通知（2003年8月25日）375

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006年6月21日）375

北京市城市房屋拆迁裁决程序规定（2002年12月16日）379

国土资源听证规定（2004年1月9日）382

海南省城镇房屋拆迁听证规则（2005年10月19日）388

天津市国土资源和房屋管理局听证管理办法（2006年2月5日）391

十、危房改造及拆迁户的住房保障394

城市危险房屋管理规定（2004年7月20日）394

建设部关于《城市危险房屋管理规定》第十四条中危险房屋鉴定执行标准问题的函（2005年6月27日）397

危险房屋鉴定标准（2004年6月4日）398

国家税务局关于危房改造投资征收投资方向调节税的规定（1992年6月2日）411

北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）（2000年3月23日）412

关于《北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）》执行中有关问题的通知（2001年3月21日）415

城镇最低收人家庭廉租住房管理办法（2003年12月31日）422

城镇廉租住房档案管理办法（2006年8月19日）425

北京市国土资源和房屋管理局《关于拆迁地区低保、优抚家庭申请廉租住房等有关问题的通知》（2002年4月28日）427

天津市人民政府关于认真做好房屋拆迁困难户安置工作的通知（2004年5月31日）429

沈阳市房屋拆迁居民购买政府补贴住房办法（2004年5月1日）430

南京市被拆迁困难户购买或承租经济适用住房的实施办法（2002年7月8日）432

十一、房屋拆迁项目招投标434

中华人民共和国招标投标法（1999年8月30日）434

工程建设项目施工招标投标办法（2003年3月8日）444

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（2002年5月9日）460

国土资源部关于严格实行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的通知（2002年8月26日）465

北京市国土资源和房屋管理局关于本市拆迁项目实行招投标管理的通知（2003年4月16日）467

北京市国土资源和房屋管理局《拆迁项目招投标操作规程》（2003年9月30日）469

十二、关联法规472

中华人民共和国城市规划法（1989年12月26日）472

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日）478

城市私有房屋管理条例（1983年12月17日）487

城市房屋权属登记管理办法（2001年8月15日）491

房屋权属登记信息查询暂行办法（2006年10月8日）497

城市房地产权属档案管理办法（2001年8月1日）499

国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知（2002年4月12日）504

城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日）505

中华人民共和国行政诉讼法（1989年4月4日）512

中华人民共和国行政复议法（1999年4月29日）522

中华人民共和国行政许可法（2003年8月27日）531

建设部机关实施行政许可工作规程（2004年6月30日）545

建设行政许可听证工作规定（2004年6月30日）549

信访条例（2005年1月10日）552

建设部信访工作管理办法（2005年11月10日）562

国土资源信访规定（2006年1月4日）570

国土资源行政复议规定（2001年7月27日）578

中华人民共和国民事诉讼法（1991年4月9日）589

中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日）627

中华人民共和国文物保护法（节录）（2002年10月28日）641

中华人民共和国军事设施保护法（1990年2月23日）651

附录658

城市房屋拆迁法律关系图658

城市房屋拆迁流程图659

征地、拆迁、安置补偿计算公式660

城市房屋拆迁管理条例速查表662

房屋拆迁安置补偿合同677

公民信访流程图681

信访条例速查表682

全国信访部门通讯方式691