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第1章 工程造价管理概论1

1.1 建设项目与工程建设程序2

1.1.1 建设项目2

1.1.2 工程建设程序4

1.2 工程造价与工程造价管理7

1.2.1 工程造价7

1.2.2 工程造价管理11

1.3 工程造价咨询与造价工程师14

1.3.1 工程造价咨询14

1.3.2 造价工程师15

本章小结18

思考题与习题19

第2章 工程造价的构成21

2.1 建设工程造价的内容与构成22

2.2 设备及工器具购置费的构成23

2.2.1 设备购置费的构成23

2.2.2 工器具及生产家具购置费的构成26

2.3 建筑安装工程造价的构成26

2.3.1 直接费28

2.3.2 间接费31

2.3.3 利润32

2.3.4 税金32

2.4 工程建设其他费用的构成33

2.4.1 固定资产其他费用33

2.4.2 无形资产费用35

2.4.3 其他资产费用（递延资产）35

2.5 预备费、建设期贷款利息36

2.5.1 预备费36

2.5.2 建设期贷款利息37

2.6 固定资产投资方向调节税37

2.6.1 税率37

2.6.2 计税依据38

2.6.3 计税方法38

2.6.4 缴纳方法38

工程案例38

本章小结41

思考题与习题42

第3章 工程造价计价模式44

3.1 工程造价定额计价模式45

3.1.1 工程造价定额计价的基本原理与特点45

3.1.2 定额计价模式下施工图预算的编制程序46

3.2 工程造价工程量清单计价模式48

3.2.1 工程量清单计价模式概述48

3.2.2 《建设工程工程量清单计价规范》简介50

3.2.3 工程量清单的编制53

3.2.4 工程量清单计价61

3.3 工程造价工程量清单计价与定额计价模式的比较68

3.4 工程量清单计价制度的推广对工程造价管理制度的影响70

3.4.1 工程量清单计价规范的实施对市场的影响70

3.4.2 工程量清单计价规范的实施对建设单位的影响71

3.4.3 工程量清单计价规范的实施对施工企业的影响72

3.4.4 工程量清单计价规范的实施对招投标阶段工程造价管理的影响73

3.4.5 工程量清单计价规范的实施对造价工程师的素质要求73

工程案例74

本章小结77

思考题与习题78

第4章 工程造价的计价依据79

4.1 工程造价的计价依据与定额分类80

4.1.1 工程造价计价依据的要求与作用80

4.1.2 工程造价计价依据的分类80

4.1.3 现行工程计价依据体系81

4.1.4 工程定额的概念与分类82

4.2 全国统一建筑工程基础定额83

4.2.1 《全国统一建筑工程基础定额》的意义与适用范围83

4.2.2 人工工日消耗量的确定83

4.2.3 材料消耗量的确定84

4.2.4 施工机械台班消耗量的确定84

4.3 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额84

4.3.1 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》的意义与适用范围84

4.3.2 人工工日消耗量的确定85

4.3.3 材料消耗量的确定85

4.3.4 施工机械台班消耗量的确定87

4.4 全国统一安装工程预算定额87

4.4.1 《全国统一安装工程预算定额》的组成87

4.4.2 《全国统一安装工程预算定额》分册内容组成88

4.4.3 安装工程预算定额基价的确定88

4.4.4 定额关于有费用的规定89

4.5 人工、材料、机械台班单价及定额基价和工程单价93

4.6 《建设工程工程量清单计价规范》简介98

4.6.1 《建设工程工程量清单计价规范》的产生98

4.6.2 《建设工程工程量清单计价规范》的构成98

4.6.3 《建设工程工程量清单计价规范》的特点98

4.7 工程造价信息与工程造价指数99

4.7.1 工程造价信息99

4.7.2 工程造价指数100

工程案例101

本章小结103

思考题与习题104

第5章 工程量计算规则106

5.1 工程量计算基本原理107

5.1.1 正确计算工程量的意义107

5.1.2 工程量计算的依据107

5.1.3 工程量计算的方法108

5.1.4 工程量计算的顺序109

5.1.5 工程量计算应遵循的原则110

5.2 建筑面积计算规范111

5.2.1 建筑面积的概念及其作用111

5.2.2 计算建筑面积的规定112

5.3 定额计价模式下的工程量计算114

5.3.1 A.1土（石）方工程114

5.3.2 A.2桩与地基基础工程119

5.3.3 A.3砌筑工程121

5.3.4 A.4混凝土及钢筋混凝土工程126

5.3.5 A.5厂库房大门、特种门、木结构工程131

5.3.6 A.6金属结构工程132

5.3.7 A.7屋面及防水工程133

5.3.8 A.8防腐、隔热、保温工程136

5.3.9 A.9脚手架工程137

5.3.10 A.10垂直运输工程139

5.3.11 A.11建筑模板工程140

5.3.12 A.12混凝土运输及泵送工程143

5.3.13 A.13建筑物超高增加费144

5.3.14 A.14材料二次运输144

5.4 工程量清单模式下的工程量计算145

5.4.1 A.1土（石）方工程145

5.4.2 A.2桩与地基基础工程147

5.4.3 A.3砌筑工程148

5.4.4 A.4混凝土及钢筋混凝土工程151

5.4.5 A.5厂库房大门、特种门、木结构工程153

5.4.6 A.6金属结构工程153

5.4.7 A.7屋面及防水工程154

5.4.8 A.8防腐、隔热、保温工程155

5.5 工程量清单模式下安装工程计量155

5.5.1 安装工程的内容及工程计量依据156

5.5.2 安装工程的分项项目设置及其工程量计算156

工程案例157

本章小结158

思考题与习题158

第6章 建设项目投资决策阶段的造价管理161

6.1 工程投资决策阶段工作程序及影响工程造价因素分析162

6.1.1 工程投资决策阶段工作程序162

6.1.2 建设项目决策与工程造价的关系162

6.1.3 投资决策阶段影响工程造价的因素163

6.2 建设项目可行性研究165

6.2.1 可行性研究的概念与作用165

6.2.2 可行性研究的工作阶段与内容166

6.2.3 可行性研究报告的编制170

6.2.4 可行性研究报告的审批172

6.3 决策阶段的投资估算172

6.3.1 投资估算及其作用172

6.3.2 投资估算编制的原理、依据与步骤174

6.3.3 投资估算的编制方法175

6.4 工程投资估算的管理182

6.4.1 影响投资估算相关因素的管理182

6.4.2 投资估算的审查182

工程案例184

本章小结186

思考题与习题187

第7章 工程设计阶段的造价管理190

7.1 设计阶段工程造价管理的内容191

7.1.1 设计阶段工程造价管理的重要意义191

7.1.2 设计阶段工程造价管理的程序192

7.1.3 设计阶段造价控制的措施与方法193

7.2 限额设计194

7.2.1 限额设计的概念194

7.2.2 限额设计的目标194

7.2.3 限额设计全过程195

7.2.4 限额设计的控制195

7.3 设计方案的评价与优化196

7.3.1 设计方案评价的原则196

7.3.2 设计方案评价的内容196

7.3.3 设计方案评价的方法199

7.3.4 工程设计优化途径203

7.4 设计概算207

7.4.1 设计概算的概念与作用207

7.4.2 设计概算的编制依据与内容208

7.4.3 单位工程设计概算编制方法210

7.4.4 单项工程综合概算的编制方法215

7.4.5 建设项目总概算编制方法216

7.4.6 设计概算的审查216

7.5 施工图预算218

7.5.1 施工图预算的概念与作用218

7.5.2 施工图预算的编制依据与内容219

7.5.3 建筑工程施工图预算的编制程序与方法220

7.5.4 给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制223

7.5.5 施工图预算的审查方法224

工程案例226

本章小结228

思考题与习题229

第8章 工程招标投标阶段的造价管理232

8.1 概述233

8.1.1 工程招标投标的概念与理论基础233

8.1.2 我国建设工程项目招投标相关法律法规制度框架234

8.2 施工招标与标底的编制235

8.2.1 工程施工招标范围235

8.2.2 施工招标文件236

8.2.3 施工招标程序240

8.2.4 标底的编制与审查248

8.3 施工投标与报价251

8.3.1 施工投标单位应具备的基本条件251

8.3.2 施工投标应满足的基本要求与程序252

8.3.3 施工投标报价的编制253

8.3.4 投标报价的主要考虑因素254

8.3.5 投标报价的决策、策略与技巧256

8.3.6 投标担保258

8.4 工程合同价的确定与施工合同的签订259

8.4.1 工程合同价的确定259

8.4.2 施工合同的签订259

8.4.3 不同计价模式对合同价与合同签订的影响262

8.5 设备与材料采购招投标及合同价的确定263

8.5.1 设备与材料采购方式263

8.5.2 设备与材料采购评标265

8.5.3 设备与材料合同价款的确定266

8.6 国际招投标惯例与FIDIC合同条件266

8.6.1 国际招投标惯例266

8.6.2 FIDIC施工合同条件简介268

8.6.3 FIDIC合同条件与我国《示范文本》对比270

工程案例272

本章小结273

思考题与习题274

第9章 工程施工阶段的造价管理277

9.1 概述278

9.1.1 建设工程项目施工与工程造价的关系278

9.1.2 建设工程项目施工阶段影响工程造价的因素279

9.1.3 施工阶段工程造价管理的工作内容279

9.1.4 施工阶段工程造价管理的措施280

9.2 工程计量280

9.2.1 工程计量的重要性281

9.2.2 工程计量的程序281

9.2.3 工程计量的方法281

9.3 施工组织设计的优化282

9.3.1 施工组织设计对工程造价的影响282

9.3.2 施工组织设计的优化方法与途径283

9.4 工程变更及其价款确定284

9.4.1 工程变更概述284

9.4.2 工程变更的确认与变更价款确定285

9.4.3 FIDIC合同条件下的工程变更286

9.5 工程索赔288

9.5.1 工程索赔概述288

9.5.2 工程索赔处理原则与程序290

9.5.3 索赔证据与文件291

9.5.4 工程索赔计算292

9.5.5 业主反索赔295

9.6 工程价款结算管理296

9.6.1 工程价款结算依据与方式296

9.6.2 工程预付款结算297

9.6.3 工程进度款结算298

9.6.4 工程保修金结算299

9.6.5 工程竣工结算301

9.6.6 工程价款动态结算和价差调整303

9.6.7 国际工程保证担保制度概述304

9.7 资金使用计划的编制与投资偏差分析306

9.7.1 资金使用计划的编制306

9.7.2 投资偏差分析307

工程案例308

本章小结310

思考题与习题310

第10章 工程竣工验收及后评估阶段的造价管理313

10.1 竣工验收阶段的工程造价管理概述314

10.1.1 建设工程项目竣工验收概述314

10.1.2 建设工程项目竣工验收的依据与标准316

10.1.3 建设工程项目竣工验收的方式、程序与管理317

10.2 竣工结算与竣工决算320

10.2.1 竣工结算320

10.2.2 竣工决算324

10.2.3 新增资产价值的确定337

10.3 保修费用340

10.3.1 保修与保修费用340

10.3.2 保修费用的处理341

10.4 建设工程项目后评估阶段工程造价管理341

10.4.1 项目后评估的概念341

10.4.2 项目后评估的内容341

10.4.3 项目后评估的种类342

10.4.4 项目后评估的程序344

10.4.5 项目后评估的方法346

10.4.6 项目后评估指标的计算347

工程案例350

本章小结353

思考题与习题353

第11章 工程造价管理信息技术的应用357

11.1 工程造价管理信息技术应用概述358

11.1.1 工程造价管理信息系统358

11.1.2 工程造价管理信息技术应用的发展及现状358

11.1.3 工程量清单计价模式下的工程造价管理信息系统和网络应用359

11.2 工程造价管理软件介绍360

11.3 工程造价数字化信息资源365

11.3.1 工程造价数字化信息资源的应用365

11.3.2 工程估价相关的组织与机构366

11.4 信息技术在工程造价管理应用中的展望367

11.4.1 建立工程造价管理信息平台367

11.4.2 利用信息技术的网络化管理369

11.4.3 利用信息技术的全生命周期的集成管理369

11.4.4 利用信息技术的全过程与全方位的造价管理370

本章小结371

思考题与习题371

参考文献372