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第一部分 新型城镇化中的产业培育与村镇发展3

通州区杨庄村：以“三集中三置换”推动城镇化3

平谷区大兴庄镇白各庄村：通过村企合作加快城镇化进程7

昌平区回龙观镇二拨子村：以房地产开发带动农民市民化12

房山区西潞街道苏庄村：改革管理体制、推进城镇化进程19

朝阳区高碑店乡白家楼村：探索绿隔地区自拆自建模式26

通州区梨园镇西总屯村：自主开发带动村庄发展37

顺义区南法信镇卸甲营村：以整建制转居推动农民市民化42

顺义区马坡镇小孙各庄村：整建制转居情况48

大兴区庞各庄镇民生村：发展都市型现代农业带动农民增收53

外地经验1：广州市猎德村：农民主导的城中村改造58

外地经验2：广州市城中村改造中的经验与做法63

外地经验3：温州市以“三分三改”为核心、全面推进城乡统筹综合改革69

第二部分 新型城镇化中的资源市场化配置81

北京远郊区农村宅基地集约经营与利用的实践与探索81

昌平区北七家镇海鶄落村：集体建设用地发展公租房92

海淀区东升乡和四季青镇科技园区开发经营模式再思考99

大兴区西红门镇：镇级统筹改造工业大院107

平谷区土地股份合作社发展中的六种典型模式115

平谷区规范农村产权交易行为促进农村经济健康发展122

平谷区马昌营镇西海子村：通过产权交易市场开展土地交易126

平谷区南独乐河镇峰台村：规范农村集体产权交易，全力打造“四位一体”经营模式129

外地经验1：国内各试点地区集体建设用地流转制度设计及典型模式132

外地经验2：上海利用农村集体建设用地建设租赁房141

外地经验3：江苏省农村土地股份合作社发展情况145

外地经验4：苏州市发展农村土地股份合作社的做法及启示157

外地经验5：各地区城镇化进程中土地政策创新比较165

第三部分 新型城镇化中的农村产权制度改革185

昌平区兴寿镇木厂村：“产权＋林权”联动模式185

丰台区卢沟桥乡精图村：整建制转居模式190

顺义区赵全营镇北郎中村：个人投资入股模式194

密云县新城子镇花园村：“资源＋资本”模式199

昌平马池口镇乃干屯村：“土地承包经营权入股”模式203

丰台区南苑乡：“乡村联动”模式207

海淀区东升乡：“先重组，后改制”模式212

朝阳区奥运村乡：“撤村转居”模式217

朝阳区崔各庄乡：“土地股份合作制统筹”模式222

北京郊区各区县农村集体资产产权管理模式227

外地经验：石牌村的“困境”及其对农村集体产权改革的启示235

第四部分 新型城镇化中的集体经济发展与增加农民财产性收入243

怀柔区怀柔镇东关村：第二、第三产业带动村民就业致富243

丰台区南苑乡花园村：大力发展第三产业，促进农民增收250

大兴区西红门镇星光社区：探索城乡结合部农村集体经济发展之路255

通州区梨园镇西总屯村：规范合作社运营管理，为农民创造幸福生活261

延庆县八达岭镇石佛寺村：发展旅游主导产业，促进集体经济可持续发展265

丰台区南苑乡果园村：以服装批发、房地产为主导带动集体经济发展269

门头沟区永定镇：用信托手段确保农民财富保值增值273

外地经验：上海市“新桥经验”的启示282

第五部分 新型城镇化中的新型农村社区建设293

延庆县八达岭镇：新型农村社区建设与小城镇建设双轮驱动293

密云县穆家峪华润希望小镇：以基层党组织创新引领新型农村社区建设300

平谷区熊儿寨乡老泉口村：以农民为主体的新型农村社区建设307

房山区河北镇：政企合作推进小城镇建设，打造“中国美丽谷”312

怀柔杨宋镇花园村：特色花卉产业带动新农村建设317

延庆县井庄镇北地村：村干部带领村民致富325

外地经验1：浙江省：建设美丽乡村330

外地经验2：成都市新津县袁山社区和重庆市渝北区草坪社区：低成本推进郊区新型农村社区建设335

第六部分 新型城镇化中的生态文明建设343

延庆县四海镇：社会资本促发展，四季花海同富裕343

怀柔红螺食品集团：龙头企业助推沟域产业升级347

昌平区南口镇鳌山：引入社会资本，促进农民增收与生态建设353

房山区佛子庄乡上英水村：依托集体经济创新与社会资本的合作方式357

平谷区黄松峪乡雕窝村：加强与景区合作，促进沟域发展361

密云县古北口镇汤河村：村企合作，促进沟域经济发展367

参考文献371

后记374